Экономика впечатлений в люксе

Современные потребители роскоши находятся в поисках впечатлений, уделяя всё меньше внимания приобретению материальных благ. На гостиничном рынке наблюдается спрос на приключенческие путешествия, «опыт» в сегменте люкс, что подтверждается ростом доходности (RevPAR) в самых дорогих отелях США, Европы – в Париже, Риме, Флоренции, а также Азии – в Бангкоке, на Мальдивах, в Сингапуре и Токио. По […]

Подробнее

Время арендодателя в Петербурге. Но можно ли сдать офисы в два раза выше рынка?

За 2018 год офисный рынок Петербурга поставил несколько рекордов. В частности, было введено минимальное количество спекулятивных офисных площадей – лишь 30 тыс. кв. м, а доля свободных площадей снизилась до минимальных значений с 2008 года и составила 5,8% (в классе А – 3,5%). Рынок находится на стороне арендодателей, но каковы границы их возможностей при переговорах? […]

Подробнее

«Депо» на Лесной – почему москвичи так любят фуд-холлы?

Совсем недавно открылся новый фуд-холл «Депо.Москва» на месте Миусского трамвайного парка. Это уже 18-й проект, открывшийся в Москве в подобном формате, но первый такого большого масштаба. Площадь гастрономического пространства более 11 тыс. кв. м, что составляет четверть от совокупной площади всех фуд-маркетов столицы. Почему же москвичи так любят фуд-холлы и что ожидать проекту в будущем? […]

Подробнее

Российский рынок в 2019 году: прогнозы на год вперед (и немного дальше)

--- ---

Делая прогноз на текущий год, я стараюсь понять, какие темы будут ключевыми в 2019-м и далее. Сделать это оказалось несколько сложнее, чем прежде. Сильнее, чем когда-либо, я ощущаю неопределенность в отношении факторов, которые будут оказывать давление на российскую экономику и рынок недвижимости в краткосрочной и среднесрочной перспективах. Общие факторы и направления развития достаточно ясны. Тем […]

Подробнее

Кому на рынке недвижимости жить хорошо

--- ---

На столичном рынке коммерческой недвижимости зафиксированы позитивные сигналы восстановления: в 2019 году точечный рост ставок может перейти в повсеместный. После продолжительной стагнации рынок коммерческой недвижимости Москвы к началу 2019 года достиг минимальных показателей вакантности, что приводит к возрождению строительной активности, и уже даже зафиксирован точечный рост ставок аренды. В то же время ситуация по секторам […]

Подробнее

Не только айва, но и IRR растет в Узбекистане

Потенциал Узбекистана в сфере коммерческой недвижимости, который вы, скорее всего, недооценивали раньше. Если вы до сих пор считаете, что Узбекистан – это только мечети, медресе, плов, изюм и Бухара, то вы глубоко ошибаетесь! На сегодня Узбекистан – это самая активная точка экономического роста в постсоветской Центральной Азии. Курс нового президента страны Шавката Мерзиёева на политические, […]

Подробнее

Два по цене одного: что ожидать от московского рынка недвижимости и от оценки недвижимости в конце 2018 года

--- ---

В своем последнем блоге (Расшифровываем российскую загадку) я пообещал, что следующий пост посвящу своим ожиданиям от рынка российской недвижимости. Я также рассматривал возможность поделиться мыслями о том, что ожидать в общих чертах (т.е. они не смогут быть использованы против меня в конкретных оценках!) от оценки в конце 2018 года. Мы приближаемся к этому периоду. Поэтому […]

Подробнее

Как цифровые технологии меняют процессы на рынке коммерческой недвижимости

--- ---

Цифровые технологии окружают нас повсюду. При помощи интернета и гаджетов мы читаем новости, проверяем почту и календарь, просматриваем ленты социальных сетей и общаемся с друзьями и знакомыми. Мы все реже ходим в отделения банков – оплачиваем большинство счетов онлайн или через мобильные приложения. Мы заказываем еду и делаем покупки через интернет. Как доехать до пункта […]

Подробнее